Порядок оформления разрешения на строительство частного дома

Разрешение на возведение дома является неотъемлемой частью начального этапа застройки. С момента получения «на руки» заверенного документально разрешения и будет начинаться сам строительный процесс. Кроме этого, разрешение на строительство необходимо для дальнейшего оформления всей последующей документации на дом. Если же вовремя не оформить всю данную документацию, то можно столкнуться с массой проблем, начиная от деформации самой постройки и до её демонтажа в установленном законом порядке или получением крупного штрафа. Ведь тогда такой построенный объект будет считаться возведенным самовольно, без согласования с вышестоящими инстанциями.

Поэтому чтобы не лишиться всех потраченных средств на стройку, позаботьтесь заблаговременно о получении разрешения на возведение частного дома. Оформление соответствующей документации на застройку начинают с того, что оформляют заявление на предоставление разрешения на строительство частного дома. К нему нужно также приложить ряд документов, к числу которых относят:

• настоящий договор о купли – продажи данного земельного участка или его аренды;
• генеральный план объекта;
• паспорт на имеющийся земельный участок;
• акт, в котором строго обозначены границы участка, части, на которые разбито строение, красные линии и оси здания;

Далее глава администрации в установленном порядке должен вынести постановление о том, что строительство дома на заданном участке законодательно разрешено. После получения данного разрешения уже можно приступать к следующему этапу по составлению паспорта на предполагаемый объект для строительства. К нему также необходимо приложить ряд документов:

• уже полученное постановление администрации округа о разрешении на строительство;
• документ, подтверждающий ваше право на постройку здания на данном земельном участке;
• уменьшенное изображение той части территории, на которой находится ваша земля, сделанное по генеральному плану на специальной градостроительной документации;
• ситуационный план объекта;
• планы этажей здания, фасады, разрезы и другие необходимые замеры;
• приложенные технические условия в соответствии со схемой инженерных сетей;
• акты и схемы установленной границы земельного участка и его строений;

Отдельно оформляется непосредственно сам проект по постройке частного дома. Для этого нужны такие документы, как:

• план по размещению объекта строительства с близлежащими населенными пунктами, источниками, водо- тепло, и энергоснабжения;
• съемка участка по отношению к прилегающей к нему улице;
• генеральный план земельного участка с прилегающей к нему местностью;
• план подвала частного дома;
• план этажей частного дома;
• все необходимые разрезы частного дома, его перекрытий этажей;
• план фундамента;
• план кровельных частей здания;
• план строительства крыши.